Ein Dachgeschoss ist der Raum direkt unter dem Dach eines Gebaeudes, ueber dem obersten vollwertigen Geschoss. Das Dachgeschoss kann als Abstellraum, als ausgebauter Wohnraum oder als Technikraum fuer Installationen dienen. Je nach Stehhoehe und Ausbau wird unterschieden zwischen einem unausgebauten Spitzboden und einem bewohnbaren Dachgeschoss.

Arten von Dachgeschossen

| Typ | Beschreibung |

|—|—|

| Spitzboden | Unausgebautes Dachgeschoss mit begrenzter Stehhoehe |

| Bewohnbares Dachgeschoss | Als Wohnraum ausgebaut mit ausreichender Hoehe und Daemmung |

| Abstellboden | Genutzt als Lagerraum |

| Technikgeschoss | Raum fuer Installationen (Lueftung, Heizung, Leitungen) |

Anforderungen an ein bewohnbares Dachgeschoss

Gemaess den Bauvorschriften gelten Mindestanforderungen fuer einen Aufenthaltsraum:

• Mindestdeckenhoehe: 2,30 m ueber mindestens 50% der Bodenflaeche
• Ausreichender Tageslichteinfall (Dachflaechenfenster oder Gaube)
• Belueftungsmoeglichkeit
• Fluchtweg bei Brand (Fenster oder zweite Treppe)
• Ausreichende Daemmung (Dach, Waende)

Dachgeschoss ausbauen: Hinweise

• Tragboden: pruefen Sie, ob die Balkenlage das zusaetzliche Gewicht tragen kann
• Daemmung: Dachdaemmung ist wesentlich fuer Komfort und Energieeinsparung
• Tageslicht: Dachflaechenfenster, Gauben oder Lichtschaechte einbauen
• Treppe: eine feste Treppe ist bei einem Aufenthaltsraum vorgeschrieben
• Elektro und Heizung: Leitungen und Anschluesse verlegen
• Brandschutz: Rauchmelder, Fluchtweg, feuerhemmende Abschottung

Daemmung eines Dachgeschosses

| Methode | Beschreibung |

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| Zwischen den Sparren | Daemmmaterial zwischen die Dachsparren klemmen |

| Unter den Sparren | Zusaetzliche Daemmschicht an der Innenseite |

| Ueber den Sparren (Aufsparrendaemmung) | Daemmplatten auf den Sparren, unter der Dacheindeckung |

Tipps fuer den Heimwerker

• Messen Sie die Stehhoehe, bevor Sie beginnen: ist das Dachgeschoss als Wohnraum geeignet?
• Daemmen Sie das Dach, bevor Sie ausbauen — nachtraeglich ist viel schwieriger
• Verwenden Sie diffusionsoffene Folie an der warmen Seite, um Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden
• Pruefen Sie, ob eine Baugenehmigung fuer Dachflaechenfenster oder Gauben erforderlich ist

Verwandte Begriffe

• Spitzboden: unausgebauter Raum unter dem Dach
• Gaube: Aufbau im Dach fuer zusaetzliches Licht und Stehhoehe
• Dachflaechenfenster: Schwingfenster in der Dachflaeche
• Sparren: die schraegen Balken der Dachkonstruktion
• Balkenlage: die horizontalen Balken, die den Dachgeschossboden tragen