Was ist ein Aufenthaltsraum?

Ein Aufenthaltsraum ist ein Raum, der zum Aufenthalt von Personen bestimmt ist, also ein Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. In Deutschland legt die jeweilige Landesbauordnung fest, was ein Aufenthaltsraum ist und welche Anforderungen gelten. Dieser Artikel behandelt den niederländischen Begriff verblijfsruimte: Laut Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) ist das ein “in einem Aufenthaltsbereich gelegener Raum für den Aufenthalt von Personen”. Der Aufenthaltsbereich (verblijfsgebied) ist das größere Ganze, der Aufenthaltsraum ein Raum darin. Das Bbl gilt seit dem 1. Januar 2024 und hat das Bouwbesluit 2012 abgelöst.

Anforderungen an eine neue Wohnung in den Niederlanden

Größter Raum: in mindestens einem Aufenthaltsbereich liegt ein Aufenthaltsraum von mindestens 11 m² und 3 m Breite (Artikel 4.164), meist das Wohnzimmer.
Breite: jeder Aufenthaltsraum ist mindestens 1,8 m breit.
Höhe: mindestens 2,6 m über dem Boden, bei einem Wohnwagen 2,2 m (Tabelle 4.162).
Tageslicht: jeder Aufenthaltsraum hat eine äquivalente Tageslichtfläche nach NEN 2057 von mindestens 0,5 m² (Artikel 4.147).
Lüftung: mindestens 0,7 dm³/s pro m², mindestens aber 7 dm³/s; mit Kochstelle mindestens 21 dm³/s (Artikel 4.122).
Schall zwischen Zimmern: zwischen zwei Aufenthaltsräumen derselben Wohnung beträgt die Luftschall-Pegeldifferenz mindestens 32 dB, außer sie sind offen miteinander verbunden oder direkt durcheinander erreichbar (Artikel 4.115, nicht für Wohnwagen).

Bestehende Wohnungen

Für den Bestand (Kapitel 3) liegt die Untergrenze niedriger: ein Aufenthaltsraum von mindestens 7,5 m² und 2,4 m Breite, eine Höhe von 2,1 m, mindestens 0,5 m² äquivalente Tageslichtfläche und eine Lüftung von 0,7 dm³/s pro m² mit mindestens 7 dm³/s. Beim Umbau gilt für die Höhe ebenfalls 2,1 m (Artikel 5.17).

Mindesthöhe über dem Boden für einen Aufenthaltsraum (verblijfsruimte) in den Niederlanden laut Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), gültig seit 1. Januar 2024: Neubau Tabelle 4.162, Bestand Kapitel 3, Umbau Artikel 5.17. In Deutschland gilt stattdessen die jeweilige Landesbauordnung. Artikelnummern und Werte können sich ändern; aktuellen Text auf https://wetten.overheid.nl prüfen.

Anwendung

Ob ein Raum ein Aufenthaltsraum ist, legst du im Entwurf fest. Soll ein Dachboden, Souterrain oder Nebengebäude als Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen, muss er diese Anforderungen erfüllen. Sonst bleibt er ein Raum ohne Aufenthaltsfunktion, etwa ein Abstellboden.

Tipps und Hinweise

Tageslicht ist nicht gleich Fensterfläche: die äquivalente Tageslichtfläche berücksichtigt Hindernisse auf dem eigenen Grundstück, etwa einen Dachüberstand, Balkon oder Anbau. Gebäude auf dem Nachbargrundstück zählen laut Bbl nicht, dafür zählen aber Fenster mit weniger als 2 m Abstand zur Grundstücksgrenze nicht mit (bei öffentlicher Straße, Wasser oder Grünfläche misst du bis zu deren Mitte).
Zuluft einplanen: plane bei einem neuen Zimmer gleich die Frischluftzufuhr, etwa ein Lüftungsgitter.
Aktuellen Text prüfen auf wetten.overheid.nl; Artikelnummern und Werte können sich ändern.