Der Belegungsgrad ist das Verhältnis zwischen der tatsächlich genutzten Fläche eines Gebäudes und der gesamten verfügbaren Kapazität, ausgedrückt in Prozent. Im Bauwesen und in der Immobilienwirtschaft ist der Belegungsgrad ein wichtiger Maßstab für die effiziente Nutzung von Gebäuden.

Berechnung

Belegungsgrad (%) = (belegte Fläche / gesamte verfügbare Fläche) × 100

Die „Fläche” kann in Quadratmetern, Arbeitsplätzen, Zimmern oder Wohneinheiten ausgedrückt werden.

Anwendung

• Bürogebäude — wie viele Arbeitsplätze sind tatsächlich belegt?
• Wohnkomplexe — der Anteil vermieteter Wohnungen am Gesamtbestand
• Hotels — das Verhältnis belegter Zimmer zu verfügbaren Zimmern
• Parkhäuser — der Prozentsatz belegter Stellplätze

Bedeutung für die Planung

• Lüftung — die Frischluftmenge hängt von der Personenzahl ab
• Brandschutz — Fluchtwege und Notausgänge werden nach maximaler Belegung bemessen
• Gebäudetechnik — Heiz- und Kühlleistung werden auf den erwarteten Belegungsgrad abgestimmt

Verwandte Begriffe

• Nutzfläche
• Grundfläche
• Brandabschnitt
• Lüftung
• Raumprogramm

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