Was ist ein Wohnblock?

Ein Wohnblock ist ein Gebäude, in dem mehrere Wohnungen über- und nebeneinander angeordnet sind und über eine gemeinsame Erschließung erreicht werden. Im Niederländischen heißt er woonblok.

Hintergrund

Wohnungen im Block zu bauen ist günstiger als Einzelhäuser und bringt mehr Wohnungen pro Quadratmeter Grundstück. Deshalb ist der Geschosswohnungsbau seit dem frühen 20. Jahrhundert verbreitet. Der Begriff klingt mitunter negativ, weil er mit eintönigen Bauten verbunden wird.

Erschließung

Treppenhaus (Spännertyp): pro Geschoss gehen wenige Wohnungen von einem gemeinsamen Treppenhaus ab.
Laubengang: ein offener Gang an der Fassade.
Mittelflur: ein innenliegender Flur mit Wohnungen auf beiden Seiten.

Ab welcher Höhe ein Aufzug Pflicht ist, regelt die jeweilige Landesbauordnung.

Umbau im Wohnblock: Hinweise

Eigentümergemeinschaft: Bei Eigentumswohnungen entscheidet sie über Gemeinschaftseigentum wie Fassade, Dach, Fenster und tragende Wände.
Schallschutz: Beim Einbau harter Bodenbeläge Trittschallanforderungen beachten.
Brandschutz: Wohnungstrennwände und Treppenhauswände nicht ohne zugelassene Abschottung durchbrechen.
Tragende Wände: vor jedem Eingriff einen Tragwerksplaner hinzuziehen.