Was ist ein Obergeschoss?

Ein Obergeschoss, umgangssprachlich auch Stockwerk oder Etage, ist eine Ebene eines Gebäudes über dem Erdgeschoss, also der Raum zwischen zwei Decken. Das Erdgeschoss selbst zählt nicht als Obergeschoss: Das 1. Obergeschoss ist die Ebene direkt darüber. Ein Haus mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss hat damit zwei Ebenen über dem Erdgeschoss, aber drei Geschosse. Im Niederländischen heißt diese Ebene verdieping.

Obergeschoss, Geschoss und Etage

Geschoss: der übergeordnete Begriff für jede Ebene, das Erdgeschoss eingeschlossen. Wenn ein Bebauungsplan eine Zahl von Geschossen festlegt, zählt das Erdgeschoss mit. Ob Dachgeschoss, Souterrain oder Keller mitzählen, regeln die jeweiligen Vorschriften.
Obergeschoss oder Stockwerk: eine Ebene über dem Erdgeschoss. Im Alltag wird beim Zählen trotzdem manchmal das Erdgeschoss mitgerechnet (“ein dreistöckiges Haus”), was schnell zu Missverständnissen führt.
Etage: aus dem Französischen étage, im Deutschen meist gleichbedeutend mit Stockwerk.

In den Niederlanden ist es ähnlich: begane grond ist das Erdgeschoss, die eerste verdieping liegt darüber, und in der Raumplanung wird in bouwlagen gezählt, bei denen das Erdgeschoss mitzählt.

Besondere Ebenen

Nicht jede Ebene ist ein vollwertiges Obergeschoss. Beispiele sind das Dachgeschoss oder der Dachboden, ein Zwischengeschoss (Mezzanin), ein Souterrain, das halb unter dem Gelände liegt, und die Beletage, das erhöhte Hauptgeschoss über einem Souterrain.

Anwendung

In Bauzeichnungen und Bauanträgen benennst du mit den Geschossen die Grundrisse (Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG) und gibst Höhen gegenüber der Bezugshöhe an. Die Geschosshöhe ist das Maß von Fußboden zu Fußboden. Die lichte Raumhöhe ist kleiner, weil Deckenkonstruktion und Bodenaufbau davon abgehen.

Tipps und Hinweise

Arbeite mit Höhenkoten: Schreib neben den Namen der Ebene auch die Fußbodenhöhe (zum Beispiel +2,70 m). Dann gibt es keine Diskussion darüber, was “erster Stock” bedeutet.
Prüfe die Planvorgaben: Bei einer Aufstockung zählt rechtlich die Zahl der Geschosse. Ein zusätzliches Obergeschoss kann die zulässige Geschosszahl überschreiten.
Achte auf internationale Partner: Im britischen Englisch ist der first floor wie bei uns die Ebene über dem ground floor, in den USA dagegen ist der first floor das Erdgeschoss.

Was als erste Etage gilt: Länder im Vergleich
Deutschland (1. Obergeschoss)	Die Ebene direkt über dem Erdgeschoss; das Erdgeschoss zählt nicht als Obergeschoss
Niederlande (eerste verdieping)	Liegt über der begane grond, dem Erdgeschoss
Großbritannien (first floor)	Wie bei uns die Ebene über dem ground floor
USA (first floor)	Der first floor ist das Erdgeschoss

Was in Deutschland, den Niederlanden, Großbritannien und den USA als 1. Obergeschoss, eerste verdieping bzw. first floor gilt, laut Artikel. Wie die Ebene über dem Erdgeschoss in den USA heißt, nennt der Artikel nicht.