Was ist Woningborg?

Woningborg ist eine niederländische Garantieeinrichtung, die Käufer von Neubauwohnungen vor den finanziellen Folgen einer Insolvenz des Bauunternehmens und vor schweren Mängeln nach der Übergabe schützt. Angeschlossene Bauunternehmen stellen beim Verkauf ein Woningborg-Zertifikat nach der Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw aus.

Was ist abgedeckt?

1. Insolvenzschutz während des Baus: Geht das Bauunternehmen vor Fertigstellung in Insolvenz, sorgt die Regelung im Rahmen ihrer Grenzen für die Fertigstellung oder eine Entschädigung.
2. Garantie nach der Übergabe: Laut Woningborg gilt die Garantie in der Regel sechs Jahre, beginnend drei Monate nach der Übergabe. Für bestimmte schwere Mängel gilt eine längere Frist bis zu zehn Jahren und drei Monaten nach der Übergabe.
3. Absicherung der Mängelbeseitigung, falls der Bauunternehmer nicht mehr nachbessern kann.

Einzelne Bauteile haben kürzere Fristen oder sind ausgeschlossen. Verbindlich sind die aktuellen Bedingungen im Zertifikat und in der Regelung.

Tipps für Käufer

• Prüfen, ob das Zertifikat zum Kaufvertrag gehört.
• Ausschlüsse lesen, etwa Schwindrisse und wartungsabhängige Teile.
• Die Abnahme von einem unabhängigen Sachverständigen begleiten lassen.
• Mängel schriftlich und fristgerecht melden.
• Eigenleistungen Dritter sind meist nicht abgedeckt.

Verwandte Begriffe

• Bauabnahme
• Bauträger
• Gewährleistung

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