Was ist Hobbylandwirtschaft?

Hobbylandwirtschaft bezeichnet eine Wohn- und Nutzungsform, bei der ein Anwesen mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden im kleinen Maßstab bewirtschaftet wird, ohne dass die Landwirtschaft den Haupterwerb darstellt. Baurechtlich handelt es sich um eine besondere Nutzungsform mit eigenen Vorschriften.

Merkmale

Eine Hobbylandwirtschaft unterscheidet sich vom landwirtschaftlichen Vollbetrieb durch folgende Punkte:

Kein Vollerwerb – die Landwirtschaft dient nicht als Haupteinnahmequelle
Kleine Fläche – meist weniger als 2 Hektar Nutzfläche
Gemischte Nutzung – Wohnen und Kleintierhaltung oder Gartenbau auf einem Grundstück
Nebengebäude – Scheune, Stall oder Schuppen in kleinerem Maßstab

Baurechtliche Besonderheiten

Im Baurecht ist die Abgrenzung zwischen Hobbylandwirtschaft und privilegiertem landwirtschaftlichem Betrieb wichtig:

Privilegierte Bauvorhaben im Außenbereich erfordern einen nachweislich nachhaltigen Betrieb
Eine reine Hobbylandwirtschaft genießt dieses Privileg in der Regel nicht
Umbauten und Erweiterungen unterliegen den örtlichen Bebauungsplänen
Die Nutzungsänderung eines bestehenden Hofes zur Hobbylandwirtschaft kann genehmigungspflichtig sein

Anwendung

Das Konzept spielt eine Rolle bei:

Kauf und Umnutzung alter Bauernhöfe
Bauanträgen im Außenbereich
Planung von Nebengebäuden wie Ställen und Scheunen
Steuerlicher Einordnung von Grundstücken

Wer eine Hobbylandwirtschaft plant, sollte frühzeitig die Baugenehmigungsbehörde einschalten, um Konflikte mit dem Planungsrecht zu vermeiden.