Eine Baugarantie ist ein Qualitätssiegel und eine Gewährleistungsregelung, die Bauherren zusätzliche Sicherheit bietet. Angeschlossene Bauunternehmen erfüllen strenge Qualitätsanforderungen und bieten ihren Auftraggebern eine finanzielle Absicherung — beispielsweise bei Insolvenz oder bei Baumängeln.

Was bietet eine Baugarantie?

Die Regelung schützt Verbraucher auf mehreren Ebenen:

• Insolvenzschutz — geht das Bauunternehmen in Insolvenz, wird das Werk fertiggestellt oder der Bauherr entschädigt
• Gewährleistung — Mängel innerhalb der Gewährleistungsfrist werden behoben
• Schlichtungsverfahren — bei Streitigkeiten kann eine unabhängige Schlichtungsstelle eingeschaltet werden
• Qualitätskontrolle — angeschlossene Betriebe werden regelmäßig überprüft

Anwendung

Baugarantien sind bei verschiedenen Bauvorhaben relevant:

• Neubau — Privatpersonen, die ein Haus bauen lassen
• Umbau und Sanierung — größere Umbauten an Bestandsgebäuden
• Anbau — Erweiterungen wie Wintergärten und Aufstockungen
• Instandhaltung — umfangreiche Arbeiten an Fassade, Dach und Installationen

Gewährleistungsfristen

Nach dem BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) gelten folgende Fristen:

1. BGB-Vertrag — 5 Jahre Gewährleistung ab Abnahme
2. VOB-Vertrag — 4 Jahre Gewährleistung ab Abnahme
3. Bauträgervertrag — 5 Jahre ab Abnahme des Gemeinschaftseigentums

Verwandte Begriffe

• Bauunternehmer
• Gewährleistung
• Abnahme
• Bauvertrag
• Baumangel

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