Hypothekenbegriffe sind die häufig verwendeten Begriffe rund um eine Hypothek. Sie helfen dir zu verstehen, wie eine Wohnungsfinanzierung aufgebaut ist und welche Entscheidungen du triffst.

Wichtige Begriffe

• Hauptsumme: der geliehene Betrag.
• Zins und Zinsbindungsfrist: der Zeitraum, für den der Zinssatz feststeht.
• Annuitätenhypothek: gleichbleibender Brutto-Monatsbetrag, anfangs viel Zins und wenig Tilgung, später umgekehrt.
• Lineare Hypothek: jede Periode ein gleicher Tilgungsbetrag, wodurch die Monatslasten sinken.
• Tilgungsfreie Hypothek: nur Zinsen, keine Tilgung während der Laufzeit.
• LTV (loan-to-value): das Verhältnis des Darlehens zum Immobilienwert.
• NHG: Nationale Hypothekengarantie.
• Hypothekenzinsabzug: die unter Bedingungen mögliche Absetzbarkeit der Hypothekenzinsen.
• Umschuldung: das Ablösen einer laufenden Hypothek, gegebenenfalls mit Vorfälligkeitszins.
• Taxwert und Zwangsversteigerungswert: der geschätzte Wert und der zu erwartende Erlös bei einem Zwangsverkauf.

Anwendung

• Der Vergleich von Hypothekenformen und Anbietern.
• Das Verständnis deiner Monatslasten und Bedingungen.

Verwandte Begriffe

• Hypothek
• LTV
• Zwangsversteigerungswert
• Erwerbsnebenkosten
• Grundbuch
• Kettenklausel

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