Was ist eine Typgenehmigung?

Eine Typgenehmigung ist die Genehmigung eines bestimmten Gebäude- oder Bauteiltyps, mit der nachgewiesen wird, dass dieser Typ die bautechnischen Anforderungen erfüllt. Dadurch muss nicht bei jedem Projekt erneut geprüft werden, ob der Typ sicher ist und gebaut werden darf. Das Prinzip ist vor allem für serielles und modulares Bauen wichtig, bei dem derselbe Typ an vielen Standorten errichtet wird.

Die Typgenehmigung in den Niederlanden

In den Niederlanden heißt sie „typegoedkeuring“. Am 24. April 2024 erhielten die ersten sechs Hersteller modularer Wohnungen eine solche Genehmigung: Barli, Daiwa Modular House Europe, De Groot Vroomshoop, Hodes Huisvesting, Startblock und Ursem Modulaire Bouwsystemen.

Sie besteht aus einem KOMO-Zertifikat und einer anerkannten Qualitätserklärung.
Die Zertifizierungsstellen SKH und SKG-IKOB prüften Zeichnungen, Spezifikationen und Berechnungen sowie Fertigung und interne Qualitätssicherung im Werk. Danach folgen Stichproben.
Unter dem niederländischen Qualitätssicherungsgesetz (Wkb), gültig seit 1. Januar 2024, dient sie als Nachweis auf Typebene. Installationen und die Aufstellung am konkreten Standort werden weiterhin projektbezogen beurteilt.

Die Typengenehmigung in Deutschland

In Deutschland regelt die Musterbauordnung in § 72a die Typengenehmigung, die Landesbauordnungen übernehmen das in eigener Fassung. Sie kann für bauliche Anlagen erteilt werden, die in derselben Ausführung an mehreren Stellen errichtet werden, und gilt in der Regel fünf Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Wichtig: Sie ersetzt nicht die Baugenehmigung vor Ort. Die bereits in der Typengenehmigung entschiedenen Fragen müssen aber nicht erneut geprüft werden.

Anwendung

Modulare und seriell gefertigte Wohngebäude.
Temporäre Wohnungen und Flexwohnungen.
Projekte mit demselben Gebäudetyp an mehreren Standorten.

Tipps für die Praxis

Nachweis anfordern: Lass dir das Zertifikat oder den Genehmigungsbescheid zeigen, nicht nur das Schlagwort.
Geltungsbereich prüfen: Welche Varianten, Installationen und Einsatzbereiche sind abgedeckt, welche nicht?
Standortfragen separat klären: Gründung, Anschlüsse und Aufstellung auf dem Grundstück bleiben Sache des einzelnen Projekts. Die genauen Regeln hängen von deinem Bundesland ab.