Die NVM ist die niederländische Genossenschaft der Makler und Sachverständigen für Immobilien und damit der größte Maklerverband der Niederlande. Sie wurde 1898 gegründet und stellt Anforderungen an Ausbildung, Fachkunde und Verhalten ihrer Mitglieder.

Was macht die NVM?

• Qualitätssicherung — Mitglieder müssen Ausbildungs- und Fachkundeanforderungen erfüllen und sind an einen Verhaltenskodex gebunden; bei Beschwerden gibt es ein berufsrechtliches Verfahren
• Marktinformation — die NVM veröffentlicht regelmäßig Zahlen zu Transaktionen, Verkaufspreisen, Vermarktungsdauer und Angebot. Diese Zahlen gelten als wichtiger Indikator für den niederländischen Wohnungsmarkt
• Mustervertrag — die NVM ist an dem weit verbreiteten Musterkaufvertrag für bestehende Wohnungen beteiligt
• Interessenvertretung — gegenüber Politik und Aufsichtsbehörden

Fachgruppen

Warum ist das für Bauherren relevant?

• Beim Kauf einer Immobilie in den Niederlanden gilt die von den Maklerverbänden verwendete Messanweisung für die Wohnfläche auf Grundlage der Norm NEN 2580. Deshalb nennt ein Exposé manchmal eine kleinere Fläche, als man selbst ausrechnet: Räume mit geringer Raumhöhe werden nicht voll mitgezählt
• Die Marktzahlen geben einen Anhaltspunkt für die Wertentwicklung in einer Region — nützlich bei der Abwägung eines Umbaus oder Anbaus
• Nach einem Umbau bestimmt der Sachverständige den Wert, nicht die Bausumme

Achtung

Eine NVM-Mitgliedschaft ist keine gesetzliche Voraussetzung: Auch nicht angeschlossene Makler dürfen tätig werden. Die Mitgliedschaft sagt etwas über die Anbindung an ein Beschwerdeverfahren und einen Verhaltenskodex aus, nicht automatisch über Preis oder Qualität der Dienstleistung.

Verwandte Begriffe

• Makler
• Wertermittlung
• Wohnfläche
• Kaufvertrag
• Immobilie

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