Was ist die Geländeoberkante?

Die Geländeoberkante — kurz GOK — ist die Höhe der Geländeoberfläche rund um ein Bauwerk, also die Grenze zwischen Boden und Luft. Sie ist eine der wichtigsten Bezugsebenen im Bauwesen, denn nahezu jedes Höhenmaß — Gebäudehöhe, Gründungstiefe, Fußbodenhöhe, Verlegetiefe der Kanalisation — wird letztlich auf die Geländeoberkante oder auf einen davon abgeleiteten Bezugspunkt bezogen. Im Niederländischen heißt sie maaiveld.

Geländeoberkante, Bezugspunkt und Höhensystem

Diese drei werden oft verwechselt:

Geländeoberkante — die tatsächliche Höhe des fertigen Geländes. Sie kann geneigt sein und an jeder Gebäudeseite anders liegen
Bezugspunkt (± 0,00) — der auf der Planung festgelegte Nullpunkt des Bauwerks, meist die Oberkante des fertigen Erdgeschossfußbodens (OKFF). Alle Maße im Plan stehen als + oder − zu diesem Punkt
Amtliches Höhensystem — in Deutschland das Normalhöhennull (NHN), in den Niederlanden das Normaal Amsterdams Peil (NAP). Erst dadurch werden Höhen über Grundstücke und Projekte hinweg vergleichbar

Auf einem Plan steht deshalb eine Angabe wie: ± 0,00 = OK Fertigfußboden = 0,20 m über anstehender Geländeoberkante = eine bestimmte Höhe über NHN.

Warum die Geländeoberkante so wichtig ist

Zulässige Höhe. Gebäude-, Trauf- und Firsthöhe werden ab der Geländeoberkante oder ab einem festgelegten Bezugspunkt gemessen. Wer sein Grundstück aufschüttet, verschiebt damit nicht automatisch die zulässige Bauhöhe — maßgebend ist, was der Bebauungsplan zur Messweise sagt
Schlagregen und Spritzwasser. Halte die Oberkante des Erdgeschossfußbodens einige Dezimeter über der anstehenden Geländeoberkante, damit Wasser vom Gebäude weg und nicht hinein läuft
Gefälle der Außenanlagen. Verlege Pflaster stets mit Gefälle vom Gebäude weg, in der Größenordnung von 1 bis 2 Prozent, und halte die Pflasteroberkante unter den Türschwellen
Frostfreie Gründung. Gründungen und Leitungen werden ab Geländeoberkante gerechnet; in Mitteleuropa wird für frostfreie Gründung in der Regel mindestens 80 cm angesetzt
Aufschüttung. Jede Anschüttung bringt zusätzliche Last auf den Untergrund und kann Setzungen im Umfeld auslösen