Was ist CPS (Baugemeinschaft)?

CPS steht für Collectief Particulier opdrachtgeverSchap (niederländisch), vergleichbar mit einer Baugemeinschaft oder Baugruppe im deutschsprachigen Raum. Es ist eine Bauform, bei der eine Gruppe von Privatpersonen gemeinsam als Bauherr auftritt und den Entwurf sowie den Bau ihrer eigenen Wohnungen steuert.

Wie funktioniert eine Baugemeinschaft?

Gruppenbildung — gleichgesinnte zukünftige Bewohner gründen eine Genossenschaft oder GbR
Grundstück — die Gruppe erwirbt ein Baugrundstück, oft über die Gemeinde
Architekt — gemeinsam wird ein Architekt für den Entwurf beauftragt
Bauunternehmen — die Gruppe wählt ein Bauunternehmen und schließt einen Bauvertrag
Individuelle Wünsche — innerhalb des Gesamtentwurfs werden individuelle Grundrisse ermöglicht

Anwendung

Neubaugebiete — Gemeinden reservieren Grundstücke für Baugemeinschaften
Innerstädtische Nachverdichtung — Gruppen entwickeln gemeinsam ein Wohngebäude
Nachhaltiges Bauen — Baugemeinschaften wählen oft innovative und nachhaltige Bauweisen
Wohnprojekte — Senioren oder andere Gruppen, die bewusst zusammenwohnen möchten

Vorteile

Einfluss auf den Entwurf, niedrigere Kosten durch gemeinsamen Einkauf, eine gewachsene Nachbarschaft vor Einzug und die Möglichkeit, nachhaltiger zu bauen als bei Standard-Projektentwicklung.