Baukosten sind alle Kosten, die unmittelbar mit der Errichtung eines Bauwerks zusammenhängen — von der Gründung bis zur Fertigstellung. Sie umfassen Materialkosten, Lohnkosten, Nachunternehmerkosten und Nebenkosten wie Baustelleneinrichtung und allgemeine Geschäftskosten.

Gliederung der Baukosten nach DIN 276

Die DIN 276 gliedert Baukosten in Kostengruppen:

1. KG 100 — Grundstück — Grundstückskauf, Nebenkosten, Freimachung
2. KG 200 — Vorbereitende Maßnahmen — Herrichten, Erschließen
3. KG 300 — Bauwerk – Baukonstruktionen — die eigentlichen Baukosten
4. KG 400 — Bauwerk – Technische Anlagen — Heizung, Sanitär, Elektro
5. KG 500 — Außenanlagen — Wege, Garten, Stellplätze
6. KG 700 — Baunebenkosten — Architektenhonorar, Gebühren, Gutachten

Anwendung

Baukosten spielen in jeder Projektphase eine Rolle:

• Machbarkeitsphase — eine grobe Kostenschätzung bestimmt die Machbarkeit
• Entwurfsphase — der Architekt berücksichtigt das Budget beim Entwurf
• Vergabe — Bauunternehmen kalkulieren die Kosten und geben ein Angebot ab
• Ausführung — die tatsächlichen Kosten werden verfolgt und mit dem Budget verglichen

Richtwerte (indikativ 2024)

Verwandte Begriffe

• Kostenberechnung
• Leistungsverzeichnis
• Bauunternehmer
• Nachtragsmanagement
• Baukalkulation

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