Ein Bauantrag ist der formelle Antrag, den ein Bauherr bei der zuständigen Baubehörde einreicht, um eine Baugenehmigung für ein Bauvorhaben zu erhalten. Er enthält alle erforderlichen Unterlagen wie Bauzeichnungen, Berechnungen und Nachweise, anhand derer die Behörde die Zulässigkeit des Bauvorhabens prüft.

Wann ist ein Bauantrag erforderlich?

Nicht jedes Bauvorhaben erfordert einen Bauantrag:

• Genehmigungspflichtig — Neubau, größere Umbauten, Nutzungsänderungen
• Genehmigungsfrei — kleine bauliche Änderungen, Gartenhäuser bis zu einer bestimmten Größe (je nach Landesbauordnung)
• Kenntnisgabeverfahren — in einigen Bundesländern eine vereinfachte Form für Wohngebäude

Anwendung

Der Bauantrag ist die zentrale Hürde vor Baubeginn:

• Wohnungsbau — für den Bau eines neuen Einfamilienhauses oder einer Aufstockung
• Gewerbe — für Bürogebäude, Werkstätten und Einzelhandelsgebäude
• Umbau — bei tragenden Eingriffen oder Änderungen der Gebäudenutzung
• Abbruch — in vielen Fällen ist auch der Abriss genehmigungspflichtig

Erforderliche Unterlagen

1. Bauzeichnungen — Grundrisse, Schnitte und Ansichten im Maßstab
2. Lageplan — amtlicher Lageplan mit Eintragung des Bauvorhabens
3. Baubeschreibung — technische Beschreibung des Vorhabens
4. Standsicherheitsnachweis — statische Berechnungen
5. Wärmeschutznachweis — Nachweis der Energieeffizienz

Verwandte Begriffe

• Baugenehmigung
• Bebauungsplan
• Bauordnung
• Bauvoranfrage
• Bauaufsicht

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