Was ist eine Massenermittlung?

Die Massenermittlung (auch Mengenermittlung) ist die Berechnung der benötigten Mengen an Material und Leistungen anhand von Bauzeichnungen und Leistungsbeschreibung. Dabei werden alle Bauteile aus den Plänen herausgemessen, etwa Quadratmeter Mauerwerk, Kubikmeter Beton, laufende Meter Sockelleiste oder die Anzahl der Fenster. Das Ergebnis ist die Grundlage für Kalkulation, Kostenberechnung und Bestellung. Im Niederländischen heißt dieser Arbeitsschritt „uittrekken“.

Massenermittlung und Aufmaß

Die Massenermittlung erfolgt vor der Ausführung auf Basis der Planung. Das Aufmaß dagegen erfasst nach oder während der Ausführung die tatsächlich erbrachten Mengen für die Abrechnung. Bei Verträgen nach VOB enthalten die Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen in VOB Teil C für jedes Gewerk Regeln, wie abgerechnet wird. Für Flächen und Rauminhalte von Gebäuden ist DIN 277 maßgeblich.

Ablauf

Gliedern: Arbeite nach einer festen Ordnung, etwa nach den Positionen des Leistungsverzeichnisses oder nach Gewerken.
Herausmessen: Pro Position die Maße aus der Zeichnung nehmen und Länge, Fläche, Volumen oder Stückzahl berechnen.
Einheit festlegen: Pro Position eine Einheit: m, m², m³, Stück oder kg.
Zusammenstellen: Alle Positionen in einer Mengenliste sammeln, mit Verweis auf Plan und LV-Position.
Kalkulieren: Mengen mit Einheitspreisen und Zeitwerten multiplizieren.

Immer häufiger läuft die Massenermittlung digital, per Software auf PDF-Plänen oder direkt aus einem BIM-Modell. Das Prinzip bleibt gleich, die Qualität hängt aber vom Modell ab.

Anwendung

Bauunternehmen: für Angebote bei Ausschreibungen.
Planer und Bauherren: für Kostenschätzungen und den Vergleich von Angeboten (AVA).
Baustelle: für Bestelllisten, etwa Steine, Fliesen, Dämmung oder eine Biegeliste für Bewehrung.
Heimwerker: um Material zu bestellen und ein Budget aufzustellen.

Tipps und Hinweise

Netto oder brutto: Leg fest, ob Öffnungen wie Fenster und Türen abgezogen werden, und bleib überall dabei.
Verschnitt separat: Rechne Verschnitt als eigenen Zuschlag, nicht versteckt in den Maßen.
Markieren: Mal in der Zeichnung an, was schon erfasst ist. So vermeidest du Doppelzählungen und Lücken.
Bemaßung nutzen: Verlass dich auf die Maßketten, nicht auf das Nachmessen eines Ausdrucks.
Gegenprüfung: Lass große Positionen von einer zweiten Person nachrechnen.