Ein Flachdach dichtest du in vier Schritten ab: einen trockenen, ebenen Untergrund herstellen, das Gefälle prüfen (die Flachdachrichtlinie empfiehlt mindestens 2 Prozent, also 20 Millimeter pro laufendem Meter in Richtung Ablauf), die Abdichtung aufbringen und danach die Details sauber ausführen. Für einen Heimwerker ist EPDM mit Abstand die beste Wahl: eine einzige Gummifolie ohne Nähte, kein offenes Feuer, und eine Lebensdauer von 40 bis 50 Jahren. Bitumen kann das genauso gut, aber dann arbeitest du mit einem Gasbrenner auf einem Holzdach, und genau da geht es bei Selbstbauern schief.

Ich sage es gleich ehrlich: das Aufbringen selbst ist nicht der schwierige Teil. Eine Bahn EPDM ausrollen und verkleben lernt ein handwerklich geübter Mensch in einer Stunde. Schwierig sind die Ränder, die Ecken, die Durchdringungen und das Gefälle. Da läuft ein Flachdach undicht. Nie in der Mitte.

Hier unten steht alles, was du brauchst: wie du zwischen EPDM und Bitumen wählst, wie du prüfst, ob deine Dachschalung gut genug ist, welche Anforderungen für Gefälle und Anschlusshöhe gelten, wann du gleich mit dämmen solltest (und welche Förderung dazugehört), der komplette Ablauf für beide Materialien, die Details, auf die es wirklich ankommt, was das Ganze kostet, und die sieben Fehler, die dein Dach innerhalb von fünf Jahren undicht machen.

Welche Dachabdichtung nimmst du?

Am Wohnhaus begegnen dir drei Sorten. Kurz und knapp, denn die Wahl ist eigentlich schnell getroffen.

	EPDM (Gummi)	Bitumen (2-lagig)	PVC / TPO (Kunststoff)
Lebensdauer	40 bis 50 Jahre	APP etwa 20 bis 25 Jahre, SBS etwa 25 bis 30 Jahre	20 bis 30 Jahre
Nähte in der Dachfläche	Meist keine (ein Stück nach Maß)	Überlappungen je Bahn	Verschweißt je Bahn
Offenes Feuer nötig	Nein	Ja beim Flämmen, nein bei selbstklebend	Nein, aber ein Heißluftschweißgerät
Selbst machbar	Ja, gut machbar	Nur selbstklebend, mit viel Sorgfalt	Nein, braucht Schweißgerät und Routine
Materialkosten	Mittel	Niedrig bis mittel	Mittel bis hoch
Schwachstelle	Die verklebten Ränder und Ecken	Die Überlappungen und die Anschlüsse	Die Schweißnähte

EPDM ist eine große Gummimatte. Du bestellst sie nach Maß, inklusive Überlänge für die Anschlüsse. Für einen Anbau oder eine Gaube von 4 mal 5 Metern bekommst du also buchstäblich ein Stück ohne Naht in der Dachfläche. Das ist der große Gewinn: wo keine Naht ist, kann auch keine Naht aufgehen. Die Standarddicke für Dacharbeiten ist 1,14 Millimeter. Läufst du regelmäßig auf dem Dach, kommt eine Dachterrasse darauf oder legst du Solarmodule auf, dann nimm 1,52 Millimeter.

Bitumen ist die klassische Dachpappe, in zwei Lagen: eine Unterlage und eine Oberlage mit Schieferbestreuung. Fachgerecht verlegt ist das ein prima Dach. SBS-Bitumen (mit Kautschuk modifiziert) bleibt bei Kälte geschmeidiger und hält länger als APP-Bitumen (mit Kunststoff modifiziert). Das Problem für den Selbstbauer ist die Verarbeitung: APP musst du im Prinzip flämmen, SBS geht auch kalt verklebt oder selbstklebend.

PVC und TPO überlässt du dem Dachdecker. Diese Bahnen müssen mit Heißluft verschweißt werden, und das verlangt Werkzeug und Routine, die du dir für ein einziges Dach nicht anschaffst.

Kurz gesagt: machst du es selbst, dann wird es EPDM, oder selbstklebendes Bitumen, wenn dein Dach viele Durchdringungen und schräge Ecken hat (Gummi um einen Schornstein herumzubekommen ist kniffliger als Bitumenstreifen).

Wann machst du es selbst und wann nicht?

Mal nüchtern, denn ein undichtes Dach kostet dich mehr, als der Dachdecker gekostet hätte.

Selbst machen geht gut bei:

• Einem Schuppen, Gartenhaus, einer Garage, einem Carport oder Geräteraum
• Einer Gaube oder einem kleinen Anbau bis etwa 25 Quadratmeter
• Einem Dach, das geradeaus ist: ein Ablauf, höchstens eine Durchdringung, keine Dachfenster
• Einem Dach, an das du sicher herankommst, mit Gerüst oder gut gestellter Leiter

Lass es machen bei:

• Dächern über etwa 30 Quadratmetern, erst recht wenn auch gedämmt werden muss
• Einem Dach mit vielen Durchdringungen, Lichtkuppeln, Dachfenstern oder Anschlüssen an eine höhere Wand
• Allem, wo du mit einem Gasbrenner auf oder an Holz arbeiten müsstest
• Einem Dach, das an die Fassade deines Wohnhauses anschließt, wo eine Undichtigkeit sofort Schaden im Innenraum macht
• Einem Dach, auf dem du nicht sicher stehen kannst

Der letzte Punkt ist keine Formsache. Der schwerste Teil dieser Arbeit ist nicht das Kleben, sondern das Hochheben von Rollen und Platten und das sichere Arbeiten dort oben. Miete ein Fahrgerüst. Kostet fürs Wochenende ein paar Zehner und erspart dir einen gebrochenen Knöchel.

Schritt 1: den Untergrund prüfen und instand setzen

Das ist der Schritt, den jeder überspringen will und der alles entscheidet. Eine neue Abdichtung auf einer vergammelten Dachschalung ist weggeworfenes Geld.

Lauf dein Dach ab. Fühlt es sich irgendwo federnd oder schwammig an, dann ist die Schalung dort angegriffen und muss raus. Siehst du auf dem Dachboden oder im Anbau braune Flecken oder weißen Belag auf dem Holz? Gleiche Geschichte.

Was ist ein guter Untergrund? Für ein Flachdach sind 18 Millimeter die Standarddicke bei Plattenmaterial. Verlegeplatten und OSB werden beide viel eingesetzt; Verlegeplatten sind fester und formstabiler, OSB ist günstiger. Sperrholz für Dachschalung liegt meist zwischen 18 und 22 Millimetern. Wichtiger als die Marke der Platte ist Folgendes:

• Die Platten liegen stramm und es gibt keinen Höhenunterschied zwischen zwei Platten (eine Kante von 3 Millimetern zeichnet sich später in deinem EPDM ab und wird dort zur Scheuerstelle)
• Alle Schrauben- und Nagelköpfe sind versenkt, nichts steht vor
• Zwischen den Platten sitzt eine Fuge von 2 bis 3 Millimetern, damit das Holz arbeiten kann, ohne sich aufzuwölben
• Das Holz ist knochentrocken. Also nicht: Samstag Regen, Sonntag zukleben

Untergrund reinigen. Alle Zweige, Blätter, Moos, Kies und lose Schieferbestreuung runter. Alte Nägel raus. Raue Stellen und vorstehende Splitter wegschleifen. Eine einzige übersehene Schraube sticht innerhalb von zwei Wintern durch deine Folie.

Schritt 2: Gefälle und Entwässerung, der Teil, den alle falsch machen

Ein Flachdach ist nie wirklich flach. Es muss zum Ablauf hin abfallen, und das geht öfter schief, als du denkst.

Die Regel: die deutsche Flachdachrichtlinie empfiehlt für Flachdächer ein Gefälle von mindestens 2 Prozent, also 20 Millimeter pro laufendem Meter. Die niederländische Fachrichtlinie für geschlossene Dachabdichtungssysteme setzt die Untergrenze bei 1,6 Prozent, also 16 Millimeter pro laufendem Meter. Nimm 2 Prozent als Zielwert und 1,6 Prozent als absolutes Minimum. Bei einem Dach von 5 Metern Tiefe bedeuten 1,6 Prozent 8 Zentimeter Höhenunterschied zwischen der Rückseite und dem Dachrand mit dem Ablauf.

Warum das wichtig ist. Stehendes Wasser ist nicht nur hässlich. Es sammelt Schmutz und Laub, es gibt Grünbelag, es friert im Winter aus und es setzt das Dach dauerhaft unter Gewicht. Eine Pfütze von 2 Zentimetern auf 20 Quadratmetern sind schon 400 Kilo auf deiner Konstruktion. Und genau dort, wo Wasser stehen bleibt, altert jede Dachabdichtung am schnellsten.

Messen: leg eine lange Richtlatte von der Rückseite zum Dachrand und setz eine Wasserwaage darauf. Oder noch einfacher: kipp an einem trockenen Tag einen Eimer Wasser aufs Dach und schau, wohin es läuft und ob es weg ist. Bleibt eine Pfütze stehen, hast du ein Problem, das du jetzt lösen musst, nicht später.

Zu wenig Gefälle? Drei Lösungen:

1. Gefälledämmung. Dämmplatten, die auf Gefälle geschnitten sind. Das ist gleich die schönste Lösung, denn du dämmst und korrigierst in einem Aufwasch.
2. Konterlatten oder Riegel auf der Schalung, in der Dicke ansteigend, mit einer neuen Lage Plattenmaterial darauf.
3. Das Dach neu ausrichten, indem du die Balkenlage anhebst. Ordentlich Arbeit, aber bei einem Dach, das komplett falsch liegt, die einzige echte Lösung.

Notüberlauf. Das ist die günstigste Lebensversicherung deines ganzen Daches. Verstopft dein Ablauf mit Laub, dann läuft das Dach voll, bis das Wasser irgendwo über den Rand läuft oder, viel unangenehmer, bis die Konstruktion nachgibt. Ein Notüberlauf ist nichts weiter als ein kurzes Rohr durch den Dachrand, etwas höher gesetzt als der normale Ablauf. Kommt Wasser heraus, weißt du sofort, dass dein Ablauf verstopft ist. In Deutschland ist die Notentwässerung bei Dächern, die nicht frei über den Rand entwässern können, über die DIN 1986-100 geregelt, und die Bemessung der Regenentwässerung lässt du bei größeren Dächern durchrechnen. In den Niederlanden steht die entsprechende Kapazitätsanforderung in der NEN 3215. Bei einem Anbau von ein paar Dutzend Quadratmetern ist die Faustregel einfach: ein guter Ablauf plus ein Notüberlauf, und im Zweifel lieber zwei Abläufe als einen.

Schritt 3: Dämmung und Dampfbremse, Warmdach oder Kaltdach

Wenn du die Abdichtung ohnehin erneuerst, ist das der Moment zum Dämmen. Ein zweites Mal das Dach öffnen ist schade um die Arbeit.

Warmdach. Die Dämmung liegt auf der Dachschalung, unter der Abdichtung. Darunter, auf der warmen Seite, kommt eine dampfbremsende Schicht. Das ist der technisch beste und meistgebaute Aufbau für ein Flachdach: die ganze Konstruktion bleibt warm, also bekommt Kondens keine Chance, vorausgesetzt die Dampfbremse sitzt sauber.

Kaltdach. Die Dämmung sitzt unter der Dachschalung, zwischen den Balken. Die Konstruktion bleibt kalt. Das ruft nach Kondens in der Konstruktion, Holzfäule und Schimmel. Mach das nicht bei einem Flachdach. Hast du innen eine Decke mit Dämmung dazwischen und dämmst außen zusätzlich, dann lass jemanden mit bauphysikalischem Verstand mitschauen, denn zwei Dämmlagen mit einer Luftschicht dazwischen kann übel ausgehen.

Umkehrdach. Die Dämmung liegt oben auf der Abdichtung, mit Auflast darauf. Wird bei Dachterrassen und Dächern eingesetzt, auf denen viel gelaufen wird. Braucht druckfeste Dämmung (XPS) und Ballast, also nur, wenn deine Konstruktion dieses Gewicht trägt.

Die Dampfbremse ist kein Detail. Warme, feuchte Raumluft, die in dein Dachpaket kommt, kühlt dort ab und schlägt sich als Wasser nieder. Dieses Wasser kann nirgendwohin, denn über der Dämmung sitzt eine vollständig wasserdichte Schicht. Eine Dampfbremse, die du sauber angebracht hast, durch die du später aber eine Lampe gebohrt hast, ist keine Dampfbremse mehr. Nähte überlappen, Durchdringungen abkleben, Anschlüsse an die Wand sauber ausführen.

Regeln beim Umbau. Erneuerst du bei einem Flachdach die Abdichtung samt Dämmschicht, dann verlangt das Gebäudeenergiegesetz (GEG, Anlage 7) für Dachflächen mit Abdichtung einen Wärmedurchgangskoeffizienten von höchstens 0,20 W/(m²·K). Das ist eine Mindestanforderung, kein Zielwert. In den Niederlanden regelt das Artikel 5.20 Absatz 2 des Besluit bouwwerken leefomgeving: bei vollständiger Erneuerung der Dämmschicht mindestens 2,1 m²·K/W Wärmedurchlasswiderstand, bei teilweiser Erneuerung einer Trennkonstruktion im Mittel mindestens 1,4 m²·K/W, außer das vorhandene Niveau liegt schon höher. Untergrenzen, keine Zielwerte. Praktisch gesehen erreichst du solche Werte schon mit einem dünnen Paket, und dann lässt du viel liegen.

Förderung. Für die Dämmung der Dachfläche gibt es in Deutschland über die BEG-Einzelmaßnahmen beim BAFA einen Zuschuss von 15 Prozent der förderfähigen Kosten, plus 5 Prozent Bonus, wenn die Maßnahme in einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) steht. Bedingung ist die Ausführung durch ein Fachunternehmen und die Einbindung eines Energie-Effizienz-Experten, und der U-Wert der gedämmten Dachfläche muss die technischen Mindestanforderungen des Programms erfüllen. Selbst anbringen ist damit ausgeschlossen. Prüf die aktuellen Sätze und Bedingungen immer bei der BAFA, bevor du bestellst oder beauftragst, denn die werden regelmäßig angepasst.

Wohnst du in den Niederlanden, läuft es anders: dort gilt innerhalb der ISDE eine Anforderung von mindestens Rd 3,5 m²·K/W für das neue Dämmmaterial, mindestens 20 und höchstens 200 Quadratmeter förderfähige Fläche. Der Betrag liegt bei 16,25 Euro pro Quadratmeter bei einer Maßnahme und 32,50 Euro pro Quadratmeter, wenn du zwei oder mehr Maßnahmen kombinierst (zum Beispiel Dachdämmung plus Bodendämmung oder eine Wärmepumpe). Für biobasiertes Dämmmaterial kommen 5 Euro pro Quadratmeter obendrauf. Nach der Ausführung hast du 24 Monate Zeit für den Antrag. Prüf die aktuellen Bedingungen immer auf rvo.nl.

Achtung: Rd 3,5 erreichst du mit ungefähr 12 bis 13 Zentimetern PIR oder Resolschaum, oder mit dickeren Paketen bei schlechter dämmenden Materialien. Für die schärferen deutschen Anforderungen brauchst du ein deutlich dickeres Paket. Rechne also gleich mit ein, dass dein Dachrand und deine Anschlüsse mit nach oben wandern.

Schritt 4a: EPDM aufbringen, Schritt für Schritt

Was du brauchst:

• EPDM-Folie nach Maß, 1,14 mm (oder 1,52 mm bei begangenen Dächern und Solarmodulen)
• Flächenkleber (welche Sorte, hängt vom EPDM-Typ ab: für amerikanisches EPDM auf Holz meist ein Untergrundkleber, für europäisches EPDM ein PU-Kleber)
• Kontaktkleber für alle Ränder, Anschlüsse und Details
• Primer für Nähte und Details, besonders bei amerikanischem EPDM
• Nahtdichtstoff und Montagekleber
• Vorgefertigte Innen- und Außenecken und vorgefertigte Formteile für Durchdringungen
• Dachrandprofil aus Aluminium
• Klebstoffroller, breiter Pinsel, Andrückrolle, Cuttermesser, Besen

Bestell immer reichlich. Miss deine Dachfläche und rechne pro Anschluss die Höhe dieses Anschlusses plus mindestens 10 Zentimeter Überlappung dazu. Misst du knapp, kommst du am Dachrand zu kurz, und dann war es das mit deinem nahtlosen Dach.

Schritt 1. Ausrollen und entspannen lassen. Leg die Folie aufs Dach, roll sie aus und lass sie mindestens eine halbe Stunde liegen. Die Falten aus der Verpackung ziehen sich dann heraus. Zieh die Folie nie stramm, denn Gummi unter Spannung zieht später an deinen Rändern.

Schritt 2. Positionieren. Leg die Folie exakt richtig, mit der nötigen Überlappung an allen Seiten. Das ist deine einzige Chance.

Schritt 3. Die Hälfte zurückschlagen. Schlag die Folie zur Hälfte auf sich selbst zurück, sodass die halbe Dachfläche frei liegt.

Schritt 4. Kleben. Trag den Flächenkleber gleichmäßig mit einer Rolle auf das Holz auf. Nicht zu dünn (schlechte Haftung) und nicht zu dick (Blasenbildung und Kleber, der nie aushärtet). Halte dich an die Wartezeit auf der Verpackung: bei Kontaktkleber muss der Kleber erst ablüften, bei anderen Klebern legst du die Folie gerade sofort hinein.

Schritt 5. Zurücklegen und andrücken. Leg die Folie ruhig zurück, von der Mitte nach außen arbeitend, und drück mit einem Besen oder einer Andrückrolle die Luft heraus. Blasen, die du jetzt drin lässt, bleiben drin.

Schritt 6. Die andere Hälfte. Gleiche Geschichte.

Schritt 7. Ränder und Anschlüsse. Hier nimmst du Kontaktkleber, immer. Beide Flächen einstreichen, ablüften lassen, bis sie nicht mehr am Finger kleben, dann andrücken. Arbeite von unten nach oben und drück jeden Zentimeter mit der Rolle an.

Schritt 8. Ecken und Durchdringungen. Nimm vorgefertigte Eckstücke und vorgefertigte Manschetten für Durchdringungen. Selbst eine Ecke aus Gummi zu falten geht, aber die Formteile sind der Grund, warum dieses Dach nachher 40 Jahre hält statt 4.

Schritt 9. Abschließen und kontrollieren. Dachrandprofil montieren, Dichtstofffugen abziehen, alles nochmal ablaufen. Geh das ganze Dach noch einmal ab und drück jeden Rand an.

Arbeitsbedingungen: trockenes Dach, trockener Tag, kein Regen in Sicht. Leg Kleber, Dichtstoff und Folie am Tag davor drinnen auf Zimmertemperatur, denn kalter Kleber haftet schlechter und lässt sich mies verarbeiten. Bei Frost nicht anfangen.

Schritt 4b: Bitumen aufbringen, und warum du den Brenner stehen lässt

Willst oder musst du Bitumen, dann lies das hier zuerst.

Die wichtigste Sicherheitsregel: du flämmst nie direkt mit einem Gasbrenner auf Holz. Die erste Lage auf einem Holzuntergrund bringst du mechanisch an (nageln oder schrauben mit Verteilplättchen) oder du nimmst eine selbstklebende Unterlage. Holz, das du mit einem Brenner bearbeitest, kann glimmen, und das geht unsichtbar weiter unter der Abdichtung, die du gerade darübergelegt hast. Dann stehst du Stunden später beim Löschen. Im professionellen Dachbau ist brandsicheres Arbeiten fest geregelt, und flammenfrei verlegte erste Lagen sind dort inzwischen Standard. In den Niederlanden ist das in der NEN 6050 festgeschrieben.

Praktischer Ablauf für selbstklebendes Bitumen:

1. Untergrund sauber, trocken, eben, Nagelköpfe versenkt
2. Bitumenvoranstrich auftragen und trocknen lassen (das ist kein optionaler Schritt, der Voranstrich macht Holz oder Beton haftfähig)
3. Unterlage aufbringen: mechanisch befestigen entlang der Ränder und Überlappungen, oder selbstklebend
4. Überlappungen einhalten, wie der Hersteller es vorschreibt, meist 8 bis 10 Zentimeter in der Länge und mehr an den Stirnseiten
5. Oberlage mit Schieferbestreuung darauf, mit den Nähten versetzt zur Unterlage (also nie Naht auf Naht)
6. Jede Naht mit einer Nahtrolle andrücken
7. Anschlüsse und Details mit Streifen und Eckverstärkung

Wo es bei Bitumen schiefgeht: Naht auf Naht legen, zu wenig Überlappung, in der Kälte arbeiten, wodurch die Selbstklebeschicht nicht haftet, und die Anschlüsse zu niedrig hochführen.

Die Details: hier wird dein Dach undicht

Neun von zehn Undichtigkeiten sitzen nicht in der Dachfläche, sondern in den Anschlüssen. Geh diese Liste durch.

Anschlusshöhe. Die Flachdachrichtlinie hält bei Dachneigungen bis 5 Grad eine Anschlusshöhe von mindestens 15 Zentimetern über der Oberkante der fertigen Dachfläche fest, bei steileren Neigungen mindestens 10 Zentimeter. Die niederländische Fachrichtlinie setzt die Untergrenze bei 120 Millimetern, ebenfalls gemessen ab der Oberseite des neu aufgebrachten Dachabdichtungssystems. Also über dem fertigen Dach, nicht über der Schalung. Dämmst du mit 12 Zentimetern PIR, dann muss dein Dachrand 12 Zentimeter mit nach oben. Das ist der Fehler, der beim Selberdämmen am häufigsten passiert: Leute legen Dämmung aufs Dach, vergessen aber, Dachrand und Anschlüsse zu erhöhen. Dann steht bei einem kräftigen Guss Wasser an einem Anschluss von 3 Zentimetern.

Anschluss an eine Wand. Wo dein Flachdach an die Fassade deines Hauses stößt, muss die Abdichtung an der Wand hoch, und darüber muss etwas sitzen, das verhindert, dass Wasser dahinterläuft: eine eingefräste Anschlussschiene, ein Blechstreifen oder ein Wandanschlussprofil aus Aluminium. Die Abdichtung einfach gegen das Mauerwerk zu kleben und einen Batzen Dichtstoff darüberzusetzen hält ein paar Jahre und dann nicht mehr.

Durchdringungen. Jedes Rohr, jedes Kabel, jeder Ablauf: vorgefertigte Manschette. Dichtstoff ist eine Abschlussarbeit, keine Abdichtung.

Dachrandprofil. Ein Dachrandprofil aus Aluminium macht den Rand sauber, hält die Folie an Ort und Stelle und sorgt dafür, dass Wasser abtropft statt an der Fassade entlangzulaufen. Montier es mit der richtigen Befestigung und denk an die Ausdehnung: Aluminium arbeitet, also die Profile nicht knallhart aneinanderstoßen lassen.

Ballast. Bei nicht verklebten Systemen liegt Kies oder Platten als Auflast gegen Windsog darauf. Bei einem verklebten EPDM-Dach ist das nicht nötig. Willst du trotzdem Kies, prüf zuerst, ob deine Konstruktion das Gewicht trägt, und leg eine Schutzlage unter den Kies.

Solarmodule auf einem Flachdach. Nimm ein ballastiertes Montagesystem, das das Dach nicht durchbohrt, leg Schutzmatten oder zusätzliche Folie unter die Füße, und wähl dann auch 1,52 Millimeter EPDM. Und denk voraus: unter Modulen kommst du später nicht mehr an eine Undichtigkeit heran.

Was kostet das?

Materialpreise schwanken, das sind also Bandbreiten zum Rechnen, nicht zum Abrechnen.

Position	Selbst machen (Material)	Machen lassen (komplett)
EPDM-Dach, nackte Dachfläche	25 bis 45 Euro pro m² inklusive Kleber und Randprofil	60 bis 110 Euro pro m²
Bitumen 2-lagig	20 bis 35 Euro pro m²	25 bis 60 Euro pro m²
Dämmung PIR (Rd 3,5, circa 12 cm)	30 bis 50 Euro pro m²	im Dachpreis enthalten
Neue Dachschalung 18 mm	20 bis 35 Euro pro m²	enthalten
Fahrgerüst mieten	50 bis 120 Euro pro Wochenende	enthalten
Entsorgung alter Dachabdichtung	100 bis 300 Euro (Container)	oft enthalten, frag nach

Rechne beim Selbermachen mit ungefähr 40 bis 60 Prozent des Preises eines Dachdeckers. Und rechne beim Dachdecker immer die Gewährleistung mit: ein anerkannter Betrieb gibt Gewährleistung auf Material und Ausführung, und das ist bei einem Flachdach über deinem Wohnzimmer Geld wert.

Sieben Fehler, die dein Dach innerhalb von fünf Jahren undicht machen

1. Auf einem nicht vollständig trockenen Untergrund arbeiten. Feuchtigkeit unter der Abdichtung kommt nie wieder heraus und fängt an zu blasen, sobald die Sonne draufsteht.
2. Den Dachrand beim Dämmen nicht mit erhöhen. Anschluss zu niedrig, Wasser drüber, fertig.
3. Naht auf Naht bei Bitumen. Beim Übergang von Unterlage zu Oberlage müssen die Nähte versetzt liegen.
4. In der Kälte oder bei drohendem Regen anfangen. Kleber haftet nicht, Dichtstoff härtet nicht aus, und ein Guss auf frischen Kleber ist eine Von-vorne-Arbeit.
5. Die Folie stramm ziehen. EPDM muss entspannt liegen. Gummi unter Spannung zieht sich bei Kälte zusammen und reißt dir die Ränder los.
6. Kein Notüberlauf. Ein verstopfter Ablauf und du hast Tausende Kilo Wasser auf deinem Dach.
7. Dichtstoff als Abdichtung benutzen. Dichtstoff schließt die Abdichtung ab. Vorgefertigte Ecken und Manschetten dichten ab.

Wartung: zweimal im Jahr, zehn Minuten

Ein Flachdach verlangt wenig, aber nicht nichts.

• Frühjahr und Herbst: Laub, Moos und Zweige entfernen, Ablauf und Notüberlauf prüfen
• Nach einem Sturm: kurz nachschauen, ob sich an den Rändern nichts gelöst hat
• Jedes Jahr: die Anschlüsse ablaufen und fühlen, ob sich irgendwo etwas löst
• Bei Kies: hark ihn beim Ablauf einmal beiseite, denn dort sammelt sich der Schmutz

Siehst du Blasenbildung, sitzt Luft oder Feuchtigkeit darunter. Kleine Bläschen in EPDM sind meist kosmetisch, große Beulen bei Bitumen sind ein Zeichen, dass Feuchtigkeit im Paket steckt. Dann willst du jemanden draufschauen lassen, bevor es durch deine Decke kommt.

Häufig gestellte Fragen

Kann ich EPDM selbst verlegen?

Ja. Für einen Schuppen, eine Garage, eine Gaube oder einen kleinen Anbau bis etwa 25 Quadratmeter ist EPDM gut selbst zu machen. Du bestellst die Folie nach Maß, hast also keine Nähte in der Dachfläche, und du arbeitest ohne offenes Feuer. Der schwierige Teil sind die Ränder, Ecken und Durchdringungen. Nimm dort Formteile und Kontaktkleber, und lass dir Zeit dabei.

Darf ich die neue Abdichtung über die alte legen?

Manchmal schon, aber nur, wenn die alte Lage trocken ist, gut haftet und eben liegt, und wenn die Konstruktion das zusätzliche Gewicht trägt. Sitzt Feuchtigkeit unter der alten Lage, schließt du diese Feuchtigkeit ein und das Paket fängt an zu blasen. Im Zweifel runter damit. Du siehst dann gleich, in welchem Zustand deine Dachschalung ist, und das willst du ohnehin wissen.

Wie viel Gefälle muss ein Flachdach haben?

Die Flachdachrichtlinie empfiehlt mindestens 2 Prozent, also 20 Millimeter pro laufendem Meter. Die niederländische Fachrichtlinie für geschlossene Dachabdichtungssysteme setzt die Untergrenze bei 1,6 Prozent, also 16 Millimeter pro laufendem Meter. Bei 5 Metern Tiefe sind 1,6 Prozent 8 Zentimeter Höhenunterschied. Weniger Gefälle bedeutet Pfützenbildung, und Pfützenbildung ist der wichtigste Alterungsbeschleuniger bei jeder Art von Dachabdichtung.

Wie lange hält ein Flachdach?

EPDM hält bei guter Ausführung 40 bis 50 Jahre. Bei Bitumen liegt die Lebensdauer niedriger: grob 20 bis 25 Jahre für APP-Systeme und 25 bis 30 Jahre für SBS-Systeme, vorausgesetzt Planung, Ausführung und Wartung stimmen. Pfützenbildung, viel Laufen auf dem Dach und Beschädigungen ziehen diese Zahlen deutlich nach unten.

Muss ich gleich dämmen, wenn ich die Abdichtung erneuere?

Praktisch gesehen: ja. Du öffnest das Dach ohnehin, und ein zweites Mal öffnen ist doppelte Arbeit. Erneuerst du bei einem Flachdach die Abdichtung samt Dämmschicht, gilt außerdem nach GEG Anlage 7 ein Höchstwert von 0,20 W/(m²·K) für die Dachfläche. In den Niederlanden liegt die gesetzliche Untergrenze bei 2,1 m²·K/W, und für die ISDE-Förderung muss das neue Material mindestens Rd 3,5 m²·K/W haben bei mindestens 20 Quadratmetern. Denk in jedem Fall daran, dass Dachränder und Anschlüsse mit nach oben müssen.

Darf ich selbst mit einem Gasbrenner auf meinem Dach arbeiten?

Geht, aber mach es nicht auf einem Holzuntergrund. Die erste Lage auf Holz wird mechanisch befestigt oder selbstklebend aufgebracht, gerade weil Holz unter der Abdichtung glimmen kann, ohne dass du es siehst. Willst du trotzdem Bitumen, dann nimm ein selbstklebendes System. Prüf auch deine Wohngebäudeversicherung: Arbeiten mit offenem Feuer können an Bedingungen geknüpft sein.

Was ist ein Notüberlauf und brauche ich den?

Ein Notüberlauf ist ein kurzes Rohr durch den Dachrand, ein Stück höher als der normale Ablauf, das Wasser ablaufen lässt, wenn der reguläre Ablauf verstopft ist. Vorgeschrieben ist er nicht in jedem Fall, aber er ist der günstigste Schutz gegen Wasseransammlung, den es gibt. Ein volllaufendes Dach trägt Hunderte Kilo pro Zentimeter Wasserhöhe. Bei jeder neuen Dachabdichtung würde ich ihn mitnehmen.

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Kurz zusammengefasst: nimm EPDM, wenn du es selbst machst, prüf und repariere zuerst deine Dachschalung, sorg für mindestens 16 und am besten 20 Millimeter Gefälle pro Meter, dämm gleich mit, wenn du schon dabei bist, erhöh deinen Dachrand mit, damit die Anschlusshöhe stimmt, nimm Formteile und Manschetten statt Dichtstoff, und bau einen Notüberlauf ein.

Mach das, und du hast ein Dach, über das du die nächsten Jahrzehnte nicht mehr nachdenken musst. Lass die Details weg und du suchst in drei Jahren, wo dieser Fleck an deiner Decke herkommt.

Baust du einen Schuppen, eine Garage, einen Anbau oder einen Unterstand, auf den dieses Dach kommt? Bei Freds Bauanleitungen findest du ausgearbeitete Baupläne mit Konstruktion, Materialliste, Sägeliste und Schritt-für-Schritt-Plan, inklusive Dachaufbau und Gefälle, damit die Maße schon stimmen, bevor du die erste Platte sägst. Schau kurz hier vorbei.

Grüße von Fred Schouten, Handwerker und Heimwerker mit Leib und Seele.

PS: kipp vor dem Anfangen einen Eimer Wasser auf dein altes Dach und schau, wohin er läuft. Bleibt irgendwo eine Pfütze stehen, weißt du genau, wo dein Gefälle zu kurz kommt und wo dein Dach später als Erstes altern wird. Zwei Minuten Arbeit, und es erspart dir das Raten über deine Konstruktion. Kleiner Tipp. Großer Unterschied.