Was ist eine tote Fassade?

Eine tote Fassade (in den Niederlanden ‘dove gevel’ genannt) ist eine Fassade ohne zu öffnende Bauteile (keine Fenster, Türen oder Lüftungsöffnungen, die direkt nach außen lüften) und mit einer sehr hohen Schalldämmung. Ihr Zweck ist es, Lärmbelastung von außen, wie Verkehrs-, Bahn- oder Industrielärm, vollständig fernzuhalten.

Wann wird eine tote Fassade eingesetzt?

Eine tote Fassade wird vorgeschrieben oder eingesetzt, wenn:

Lärmbelastung über dem Grenzwert liegt — bei einer Belastung höher als der zulässige Höchstwert nach Lärmschutzverordnung
An lauten Straßen oder Bahnlinien gebaut wird — besonders bei Hochhäusern oder neuen Wohnungen entlang bestehender Infrastruktur
Industrielärm vorhanden ist — beim Bauen in der Nähe eines lärmemittierenden Industriegebiets
Fluglärm — Wohnungen rund um Flughäfen

In einer Wohnung muss stets mindestens eine ‘lärmberuhigte’ Fassade mit zu öffnenden Fenstern für Lüftung und Tageslicht vorhanden sein.

Eigenschaften

Eine tote Fassade zeichnet sich aus durch:

Festverglasung — nur nicht zu öffnende Fenster
Hohe Schalldämmung — oft Rw + Ctr ≥ 30 dB oder höher
Keine Lüftungsgitter oder Durchführungen — keine direkte Verbindung mit der Außenluft
Kontrollierte Wohnraumlüftung — Luftzufuhr über ein mechanisches System (oft mit Wärmerückgewinnung)
Feuerwiderstand — bei höheren Gebäuden auch Anforderungen an die Brandkompartimentierung

Vor- und Nachteile

Vorteile

Lärmbelastung wird vollständig abgehalten
Wohnen an lärmbelasteten Standorten wird möglich
Kann eine energetisch effiziente Fassade sein

Nachteile

Kein direkter Kontakt nach außen — Fenster lassen sich nicht öffnen
Lüftung von Technik abhängig — bei Störung keine natürliche Alternative
Wahrnehmung — manche Bewohner empfinden eine tote Fassade als unangenehm