Was ist ein energieeffizientes Haus?

Ein energieeffizientes Haus ist eine Immobilie, die durch hervorragende Dämmung, effiziente Anlagen und eigene erneuerbare Energieerzeugung einen niedrigen Energieverbrauch hat. Der Komfort bleibt hoch, während Gas- und Stromverbrauch — und damit Energierechnung und CO₂-Emissionen — gering sind.

Merkmale

Ein energieeffizientes Haus kombiniert mehrere Maßnahmen:

Hülle

Starke Dämmung — U-Wert von ≤ 0,15 W/m²K für Wand und Dach, ≤ 0,3 für Boden im Neubau
3-fach-Wärmeschutzverglasung — U-Wert ≤ 1,0 W/m²K
Luftdichte Bauweise — n₅₀ ≤ 1,0 h⁻¹
Vermeidung von Wärmebrücken — thermisch getrennte Anschlüsse

Anlagen

Wärmepumpe — Luft/Wasser oder Sole/Wasser
Niedertemperaturheizung — Fußboden- oder Wandheizung mit ≤ 35 °C
Komfortlüftung mit WRG — Rückgewinnung von 80–90 % der Abluftwärme
Photovoltaik — eigene Stromerzeugung
Solarthermie oder Wärmepumpenboiler — nachhaltiges Warmwasser

Intelligente Regelung

Smart-Thermostat — lernendes Verhalten, Geofencing
CO₂-gesteuerte Lüftung — Lüftung nur bei Bedarf
Energiemonitor — Übersicht über Verbrauch pro Stromkreis

Effizienzstufen

Stufe	Merkmale
Energieeffizient	Klasse A oder besser
KfW-Effizienzhaus 55	55 % Primärenergiebedarf des Referenzhauses
KfW-Effizienzhaus 40	40 % Primärenergiebedarf
Passivhaus	Heizwärmebedarf ≤ 15 kWh/m²·a
Plus-Energie-Haus	Erzeugt mehr Energie als verbraucht

Anwendung

Neubau

Neubauten müssen den GEG-Anforderungen entsprechen. Praktisch bedeutet das in der Regel eine Wärmepumpe oder Fernwärme.

Bestand

Ein Bestandshaus kann schrittweise energieeffizient gemacht werden:

Dämmen — Dach, Fassade, Boden, Verglasung
Niedertemperaturheizung vorbereiten — Fußbodenheizung, größere Heizkörper
Hybridwärmepumpe — als Übergang
Photovoltaik — eigene Stromerzeugung
Vollelektrisch — reine Wärmepumpe, Gas abschalten

Förderungen

BAFA für Heizung, Dämmung und Lüftung
KfW für Komplettsanierung oder Neubau
Steuervorteile für selbstgenutztes Eigentum