Was ist eine Loggia?

Eine Loggia ist ein überdachter Außenraum, der vollständig innerhalb der Gebäudekontur liegt: Boden, Decke und mindestens zwei Seitenwände gehören zur Konstruktion, und die Vorderseite ist offen oder verglast. Anders als ein Balkon kragt eine Loggia also nicht aus, sondern ist in das Bauvolumen zurückgesetzt.

Der Begriff stammt aus der italienischen Architektur, wo eine Loggia ursprünglich eine offene Säulenhalle an einem Palast oder Rathaus war. Im modernen Wohnungsbau ist sie vor allem der Standard-Außenraum einer Wohnung.

Loggia, Balkon oder Wintergarten — der Unterschied

Typ	Lage	Dach	Wände
Balkon	Kragt aus der Fassade aus	Meist keines	Nur Geländer
Loggia	Liegt im Volumen	Ja, die darüberliegende Decke	Zwei bis drei geschlossene Seiten
Wintergarten	Anbau	Ja	Vollständig geschlossen und beheizt

Bautechnische Punkte

Wärmebrücke — die Loggiadecke ist häufig die durchlaufende Geschossdecke. Ohne thermische Trennung (Isokorb oder umlaufende Dämmung) entsteht eine Wärmebrücke, die in der darunterliegenden Wohnung zu Tauwasser und Schimmel führen kann
Gefälle und Entwässerung — der Boden braucht Gefälle nach außen oder zu einem Ablauf; rechnen Sie mit etwa 1 bis 2 Prozent (1 bis 2 cm pro Meter). Ein verstopfter Ablauf in einer geschlossenen Loggia bedeutet Wasser in der Wohnung
Abdichtung — da drei Seiten geschlossen sind, muss die Abdichtung am Wandanschluss mindestens etwa 10 bis 15 cm hochgeführt werden
Schwellenhöhe — halten Sie ausreichenden Höhenunterschied zwischen außen und innen ein, oder setzen Sie vor die Tür eine Rinne mit Rost

Loggia verglasen

Das nachträgliche Verglasen (mit Glasschiebeelementen oder einer festen Verglasung) ist beliebt, aber:

Es verändert die Fassade und schafft zusätzlichen Raum und ist damit in der Regel genehmigungspflichtig. Klären Sie das vorab mit der Bauaufsichtsbehörde
Im Mehrfamilienhaus ist zusätzlich die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erforderlich; die Fassade ist Gemeinschaftseigentum
Eine verglaste Loggia ohne Lüftung heizt sich im Sommer schnell weit über 40 Grad auf und beschlägt im Winter