Was ist eine Fundamentkategorie?

Eine Fundamentkategorie, auch Fundamentqualität genannt, ist eine Einteilung der Qualität und des Zustands eines Fundaments. Diese Einteilung bestimmt unter anderem, wie Bauaktivitäten benachbarte Fundamente beeinflussen dürfen.

Die vier Klassen

Fundamente werden auf Basis einer Fundamentuntersuchung in vier Kategorien eingeteilt, die die verbleibende Lebensdauer und die Dringlichkeit von Maßnahmen angeben:

Klasse I: ausgezeichneter Zustand. Innerhalb von 25 Jahren sind keine Maßnahmen erforderlich.
Klasse II: ordentlicher bis guter Zustand. Maßnahmen werden innerhalb von 25 Jahren empfohlen.
Klasse III: mäßiger Zustand. Maßnahmen sind innerhalb von 10 Jahren erforderlich.
Klasse IV: schlechter Zustand. Eine sofortige Fundamentsanierung ist notwendig.

Eigentümer eines Gebäudes in Klasse IV sind oft verpflichtet, ihr Fundament zu sanieren, bevor benachbarte Arbeiten wie Neubau oder Rammarbeiten stattfinden dürfen.

Anwendung

Die Fundamentkategorie spielt eine wichtige Rolle bei Kauf, Umbau und bei Arbeiten in der direkten Umgebung eines Gebäudes. Ein schlechtes Fundament kann nämlich durch Erschütterungen oder Grundwasseränderungen auf Nachbargrundstücken weiter geschwächt werden. Gemeinden und Bauunternehmer nutzen die Kategorie, um abzuwägen, welche Maßnahmen erforderlich sind und wer dafür verantwortlich ist.