Was ist ein Aufenthaltsbereich?
Ein Aufenthaltsbereich ist ein Begriff aus dem niederländischen Baurecht (verblijfsgebied): laut Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) ein Nutzungsbereich oder ein Teil davon, der für den Aufenthalt von Personen bestimmt ist. Gemeint ist der Teil einer Wohnung oder eines Gebäudes, in dem du wohnst, schläfst, kochst oder arbeitest und für den die strengsten Anforderungen an Höhe, Tageslicht und Lüftung gelten. Bad, WC, Flur und Treppe gehören in der Regel nicht dazu. Innerhalb eines Aufenthaltsbereichs liegen ein oder mehrere Aufenthaltsräume. Das Bbl gilt seit dem 1. Januar 2024 und hat das Bouwbesluit 2012 abgelöst. In Deutschland gibt es diesen Begriff so nicht; dort regelt die jeweilige Landesbauordnung, was ein Aufenthaltsraum ist.
Anforderungen an eine neue Wohnung in den Niederlanden
- Anteil: mindestens 55 % der Nutzfläche (gebruiksoppervlakte) ist Aufenthaltsbereich (Artikel 4.163).
- Gesamtfläche: mindestens 18 m² nicht gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich, bei einer Studentenwohnung 15 m² (Tabelle 4.162).
- Abmessungen: jeder Aufenthaltsbereich ist mindestens 5 m² groß und 1,8 m breit (Artikel 4.164).
- Höhe: mindestens 2,6 m über dem Boden, bei einem Wohnwagen 2,2 m.
- Tageslicht: eine äquivalente Tageslichtfläche nach NEN 2057 von mindestens 10 % der Bodenfläche (Artikel 4.147).
- Lüftung: mindestens 0,9 dm³/s pro m², mindestens aber 7 dm³/s (Artikel 4.122).
Bestehende Wohnungen und Umbau
Für den Bestand (Kapitel 3 des Bbl) gelten niedrigere Untergrenzen: mindestens 10 m² nicht gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich und eine Höhe von 2,1 m. Für Umbauten enthält Kapitel 5 eigene Regeln; so darf die Höhe beim Umbau 2,1 m statt 2,6 m betragen (Artikel 5.17).
Anwendung
Der Aufenthaltsbereich entscheidet, ob ein Entwurf die Prüfung besteht. In der Bauzeichnung gibst du an, welche Flächen Aufenthaltsbereich sind, und weist Fläche, Tageslicht und Lüftung pro Bereich nach. Achtung: Teile unter einer Dachschräge, die niedriger als die geforderte Höhe sind, können kein Aufenthaltsbereich sein.
Tipps und Hinweise
- Dachboden ausbauen? Zu niedrige Teile werden kein Aufenthaltsbereich. Eine Gaube kann den Unterschied machen.
- Nicht verwechseln mit dem Verblijfsobject: das ist ein Begriff aus dem niederländischen Gebäuderegister BAG.
- Im Zweifel: lies den aktuellen Text auf wetten.overheid.nl oder frag bei der Gemeinde nach.
Verwandte Begriffe
- Aufenthaltsraum
- Nutzungsbereich
- Nutzfläche
- Nutzungsfunktion
- Tageslichtfaktor
- Nicht-Aufenthaltsraum
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