Was ist eine Renovierung?

Unter Renovierung versteht man die Erneuerung eines bestehenden Gebäudes, damit es wieder den heute üblichen Maßstäben entspricht: funktional, komfortabel, sicher und energiesparend. Das Wort geht über das französische rénover auf das lateinische renovare zurück: erneuern.

Abgrenzung zu verwandten Begriffen

Im deutschen Sprachgebrauch werden die Begriffe oft vermischt. Grob gilt:

• Renovierung meint im engeren Sinn oft Arbeiten an der Oberfläche, im weiteren Sinn die Erneuerung eines Gebäudes insgesamt.
• Sanierung beseitigt Mängel und Schäden, zum Beispiel Feuchte oder marode Bauteile.
• Modernisierung verbessert den Standard, etwa durch Dämmung oder neue Haustechnik.
• Restaurierung zielt auf den Erhalt des historischen Bestands; Originalsubstanz hat Vorrang.

Auch eine Umnutzung gehört oft dazu, etwa wenn aus einer Kirche oder Schule Wohnungen werden.

Typische Maßnahmen

• Dämmung von Fassade, Dach und Boden, Austausch alter Fenster gegen Wärmeschutzverglasung.
• Brandschutztechnische Ertüchtigung von Trennwänden.
• Ersatz alter Holzbalkenböden im Erdgeschoss durch gedämmte Konstruktionen.
• Heizungstausch, etwa auf eine Wärmepumpe, und Photovoltaik auf dem Dach.

Anwendung: die richtige Reihenfolge

1. Bestand aufnehmen. Lass Fundament, Tragwerk, Feuchte und mögliche Schadstoffe wie Asbest prüfen, bevor du planst.
2. Erst die Hülle, dann die Technik. Nach Dämmung und Abdichtung sinkt der Wärmebedarf, danach richtet sich die Auslegung der Heizung.
3. Lüftung mitplanen. Ein luftdichtes Gebäude braucht ein Lüftungskonzept gegen Feuchte und Schimmel.
4. Rohbau und Leitungen vor dem Ausbau. Neue Leitungen gehören in Wände und Böden, bevor Oberflächen fertiggestellt werden.
5. Genehmigungen klären. Bei Fassadenänderungen, Anbauten oder Denkmalen kann eine Genehmigung nötig sein. Frag bei der Bauaufsicht nach.

Häufige Fehler

• Neue Heizung zuerst, Dämmung später: Die Anlage ist dann meist überdimensioniert.
• Dämmen ohne Lüftungskonzept und ohne Blick auf Wärmebrücken.
• Fördermittel erst beantragen, wenn die Arbeiten schon laufen. Prüfe die Bedingungen vorab bei der zuständigen Förderstelle.

Verwandte Begriffe

• Restaurierung
• Nachträgliche Dämmung
• Fassadensanierung
• Luftdichtheit
• Energieausweis
• Renovierungsboden

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